Ankara'da Doğrudan Temin ile Tadilat ve Bakım Onarım Hizmeti Nasıl Alınır?

Ankara'da doğrudan temin ile tadilat, bakım, onarım, yalıtım ve çevre düzenleme hizmeti almak isteyen kamu kurumları için süreç nasıl işler? 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 22. maddesi kapsamında doğrudan temin yönteminin temel özellikleri, teklif süreci, keşif ve uygulama aşamaları.

Ankara'da kamu kurumlarının bina, tesis, hizmet alanı ve çevrelerinde zaman içerisinde çeşitli tadilat, bakım, onarım, yalıtım ve çevre düzenleme ihtiyaçları ortaya çıkabilir. Bu ihtiyaçların niteliğine ve ilgili mevzuattaki şartlara göre farklı satın alma yöntemleri uygulanabilir.

Doğrudan temin, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 22. maddesinde belirtilen şartların oluşması halinde kullanılabilen satın alma yöntemlerinden biridir. Doğrudan temin, klasik anlamda bir ihale usulü değildir; kanunda belirtilen koşullar çerçevesinde ihtiyaçların temin edilmesine yönelik özel bir yöntemdir.

Bu nedenle kamu kurumlarının tadilat ve bakım-onarım ihtiyaçlarında işin niteliğinin doğru belirlenmesi, yaklaşık maliyetin ve ihtiyacın doğru değerlendirilmesi ve kurumun tabi olduğu mevzuata uygun hareket edilmesi önem taşır.

Doğrudan Temin Nedir?

Doğrudan temin, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 22. maddesinde belirtilen hallerde kamu idarelerinin ihtiyaçlarını belirli şartlar çerçevesinde temin edebilmesine olanak sağlayan yöntemdir.

Doğrudan temin de klasik ihale usullerindeki ilan ve ihale sürecinden farklı bir uygulama söz konusudur.

Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlanan düzenlemeler doğrultusunda doğrudan temin süreçlerinde EKAP üzerinden duyuru, davet ve elektronik fiyat teklifi gibi uygulamalar da kullanılabilmektedir.

Kamu Kurumları Tadilat İşlerini Doğrudan Temin ile Alabilir mi?

İşin niteliğine, yaklaşık maliyetine, kurumun tabi olduğu mevzuata ve 4734 sayılı Kanun'un ilgili hükümlerindeki şartlara göre bazı tadilat, bakım, onarım ve yapım işleri doğrudan temin yöntemiyle gerçekleştirilebilir.

Ancak burada önemli olan yalnızca işin "tadilat" olması değildir.

Kamu kurumunun;

• İhtiyacın niteliğini,

• İşin mal, hizmet veya yapım işi olup olmadığını,

• Yaklaşık maliyeti,

• Kullanılabilecek satın alma yöntemini,

• İlgili kanun ve düzenlemeleri

değerlendirmesi gerekir.

Bu nedenle doğrudan temin, her tadilat işinin otomatik olarak doğrudan teminle yapılabileceği anlamına gelmez.

4734 Sayılı Kanun'un 22. Maddesi ve Doğrudan Temin

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 22. maddesi, doğrudan temin yapılabilecek halleri düzenler.

22/d Kapsamında Doğrudan Temin

Tadilatçım açısından özellikle dikkat çekici düzenlemelerden biri 22/d bendidir.

22/d kapsamında belirlenen parasal limitler dahilindeki ihtiyaçların doğrudan temin yöntemiyle karşılanabilmesi mümkündür.

2026 yılı için Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlanan tabloda 22/d limiti:

• Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindeki idareler: 1.021.827 TL

• Diğer idareler: 340.391 TL

olarak gösterilmektedir.

Not: Bu tutarlar yıllara göre değişebildiğinden, teklif veya satın alma sürecinde güncel Kamu İhale Kurumu verilerinin esas alınması gerekir.

Ankara'da 22/d Doğrudan Temin Limiti Neden Önemlidir?

Ankara bir büyükşehir olduğundan, büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde bulunan idareler açısından doğrudan temin 2026 yılında 22/d kapsamında belirtilen limit 1.021.827 TL'dir.

Ancak bu rakamı:

"Ankara'daki her kurum 1.021.827 TL'ye kadar istediği tadilat işini doğrudan temin edebilir."

şeklinde yorumlamak doğru değildir.

İşin niteliği, ihtiyaç konusu, yaklaşık maliyet, bütçe ve ilgili mevzuat hükümleri birlikte değerlendirilmelidir.

Bu nedenle kamu kurumlarının kendi satın alma ve ihale birimleri üzerinden güncel mevzuata göre işlem yapması gerekir.

Doğrudan Temin ile Hangi Tadilat İşleri Alınabilir?

İşin niteliğine ve mevzuattaki şartlara bağlı olarak kamu kurumlarının çeşitli bakım ve onarım ihtiyaçları ile doğrudan temin gündeme gelebilir.

Bina Tadilat ve Onarım İşleri

• İç mekan tadilatları

• Duvar ve yüzey onarımları

• Boya ve sıva işleri

• Kapı ve pencere yenilemeleri

• Zemin onarımları

• Küçük kapsamlı renovasyon işleri

Yalıtım İşleri

• Su yalıtımı

• Teras yalıtımı

• Çatı yalıtımı

• Bodrum nem ve rutubet uygulamaları

• Temel yalıtımı

• Isı yalıtımı

Çevre Düzenleme İşleri

• Bahçe düzenleme

• Çevre yolları

• Kaldırım uygulamaları

• Bordür uygulamaları

• Zemin ve saha düzenlemeleri

• Yağmur suyu ve drenajla ilgili uygulamalar

Bakım ve Onarım İşleri

Kamu binalarında zaman içerisinde ortaya çıkan çeşitli bakım, onarım ve yenileme ihtiyaçları da kurumun satın alma prosedürlerine göre değerlendirilebilir.

Kamu Kurumu Doğrudan Temin Sürecinde Neler Yapar?

Doğrudan temin sürecinde kurum açısından işin kapsamının doğru belirlenmesi önemlidir.

1. İhtiyaç Belirlenir

Kurum öncelikle hangi işin yapılması gerektiğini belirler.

Örneğin:

"Binanın terasında su sızıntısı meydana gelmiştir."

veya

"Kurum bahçesindeki çevre düzenlemesinin yenilenmesi gerekmektedir."

gibi bir ihtiyaç ortaya çıkabilir.

2. Keşif ve Teknik Değerlendirme Yapılır

İşin kapsamının belirlenmesi için keşif yapılabilir.

Bu aşamada;

• İşin miktarı,

• Kullanılacak malzemeler,

• Uygulama yöntemi,

• İşçilik,

• Süre,

• Teknik gereklilikler

değerlendirilir.

3. Piyasa Fiyat Araştırması Yapılır

Kurum, ilgili mevzuat kapsamında piyasa fiyat araştırması gerçekleştirebilir.

Doğrudan temin süreçlerinde piyasa fiyat araştırmasının elektronik ortamda yapılabilmesi ve EKAP üzerinden çeşitli işlemlerin yürütülebilmesi mümkündür.

4. Firmalardan Teklif Alınabilir

İşin kapsamına uygun firmalardan teklif istenebilir.

Bu noktada firmanın:

• İş deneyimi,

• Teknik yeterliliği,

• İşçilik kalitesi,

• Teklif kapsamı,

• Teslim süresi,

• Faturalı çalışma kapasitesi

gibi unsurlar önem kazanabilir.

5. Uygulama ve Teslim

Satın alma süreci tamamlandıktan sonra işin uygulamasına geçilir.

İşin kapsamına göre iş programı, uygulama, kontrol ve teslim aşamaları yürütülür.

Kamu Kurumları Tadilat Firması Seçerken Nelere Dikkat Etmeli?

Kamu kurumları açısından yalnızca fiyatın değerlendirilmesi yerine, işin kapsamına uygun ve güvenilir bir doğrudan temin hizmet sağlayıcının tercih edilmesi önemlidir.

Profesyonel Keşif

Tadilat işinin doğru fiyatlandırılabilmesi için öncelikle işin yerinde görülmesi ve ihtiyaçların doğru tespit edilmesi gerekir.

Açık ve Anlaşılır Teklif

Teklifte yapılacak işlerin mümkün olduğunca açık şekilde belirtilmesi, kurum ile firma arasındaki iletişimi kolaylaştırır.

Deneyim

Özellikle kamu binaları, ticari yapılar, ofisler ve büyük yapılarda deneyimli ekiplerle çalışmak işin planlanması açısından önemlidir.

Faturalı Çalışma

Kamu kurumlarıyla yapılacak ticari işlemlerde firmanın yasal ve mali yükümlülüklerini yerine getirmesi önem taşır.

Ankara Doğrudan Temin ile Tadilat Hizmeti Almak İsteyen Kurumlar İçin Tadilatçım

Tadilatçım, Ankara'da tadilat, yalıtım, bakım-onarım ve çevre düzenleme alanlarında hizmetleri doğrudan temin sunmaktadır.

Hizmet kapsamında;

• Tadilat ve onarım

• Restorasyon

• Yenileme

• Dekorasyon

• Su ve ısı yalıtımı

• Teras ve çatı uygulamaları

• Bahçe düzenleme

• Çevre düzenleme

• Bakım ve onarım

gibi farklı uygulamalar gerçekleştirilmektedir.

Tadilatçım olarak kamu kurumlarının ihtiyaçlarına yönelik çalışmalarda işin kapsamının yerinde değerlendirilmesi, keşif yapılması ve uygun teklif hazırlanması konusunda hizmet sunuyoruz.

Ankara'da Kamu Kurumları İçin Tadilat ve Bakım Onarım

Ankara'da kamu kurumlarının bina ve tesislerinde ortaya çıkabilecek tadilat ve bakım ihtiyaçları farklı özelliklere sahip olabilir.

Bir kurum için teras su yalıtımı öncelikli ihtiyaç olurken başka bir kurum için ofis yenileme, boya, zemin, kapı-pencere, çatı veya çevre düzenleme çalışmaları gerekebilir.

Bu nedenle her işin kendi koşulları içerisinde değerlendirilmesi gerekir.

Tadilatçım olarak Ankara'daki işlerde keşif, ihtiyaç tespiti, iş kapsamının belirlenmesi ve teklif hazırlama süreçlerinde kurumların taleplerine göre çalışma gerçekleştiriyoruz.

Doğrudan Temin Tadilat Hizmeti İçin Teklif Nasıl Alınır?

Kurumunuzun Ankara'da; tadilat, bakım, onarım, yalıtım, yenileme veya çevre düzenleme ihtiyacı bulunuyorsa, işin kapsamını bizimle paylaşabilirsiniz. Gerekli durumlarda yerinde keşif yapılarak işin kapsamı değerlendirilir ve doğrudan temin uygun tadilat çalışma planı oluşturulur.

Ardından işin niteliğine göre teklif hazırlanabilir.

Tadilatçım olarak amacımız yalnızca bir işi üstlenmek değil; işi doğru analiz ederek, planlı ve profesyonel şekilde tamamlamaktır.

Sık Sorulan Sorular

Doğrudan temin nedir?

Doğrudan temin, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 22. maddesinde belirtilen şartların oluşması halinde kullanılan bir satın alma yöntemidir.

Tadilat işleri doğrudan teminle yapılabilir mi?

İşin niteliğine, yaklaşık maliyetine ve kanunda belirtilen şartlara göre bazı tadilat, bakım, onarım ve yapım işleri doğrudan temin kapsamında gerçekleştirilebilir.

Ankara'da 2026 doğrudan temin limiti nedir?

2026 yılı KİK tablolarında 22/d kapsamında büyükşehir belediyesi sınırları içerisindeki idareler için 1.021.827 TL, diğer idareler için 340.391 TL gösterilmektedir. Güncel uygulamada resmi KİK verileri esas alınmalıdır.

Doğrudan teminde EKAP kullanılır mı?

Doğrudan temin süreçlerinde EKAP üzerinden duyuru ve elektronik fiyat teklifi gibi uygulamalar kullanılabilmektedir. KİK, 2026 yılında doğrudan temin uygulamasının yenilenen elektronik sistemine ilişkin kılavuzları da yayımlamıştır.

Tadilatçım kamu kurumlarına teklif verebilir mi?

İşin kapsamına ve kurumun satın alma prosedürlerine uygun olması halinde Tadilatçım, Ankara'daki kamu kurumlarının tadilat, yalıtım, bakım-onarım ve çevre düzenleme ihtiyaçları için keşif ve teklif süreçlerinde hizmet sunabilir.

Tadilatcım

Tadilatçım İletişim